„Smart home" w prospekcie inwestycji często oznacza wideodomofon z aplikacją i sterowanie ogrzewaniem przez chmurę producenta, z opłatą, o której nabywca dowiaduje się po odbiorze. Proponujemy coś, co nabywca będzie chciał rozbudowywać, zamiast wyłączyć.
Co wchodzi w smart home w standardzie dewelopera
W każdym lokalu
- serwer Home Assistant z bramką Zigbee, skonfigurowany i przypisany do lokalu;
- czujniki zalania i zawór odcinający wodę;
- sterowanie ogrzewaniem pokój po pokoju;
- puszki z przewodem neutralnym i zasilanie rolet, gotowe na rozbudowę.
Opcje dla nabywcy
Sterowanie światłem, roletami, zamek na kod, asystent głosowy. Nabywca zamawia je u nas przed odbiorem albo po nim, bez udziału działu sprzedaży.
Co zyskuje inwestycja
Konkretną funkcję do pokazania w mieszkaniu pokazowym i w materiałach sprzedażowych: „mieszkanie samo zamyka wodę przy wycieku" i „bez abonamentu" to zdania, które nabywca rozumie. Po stronie budowy zmiana jest niewielka - zwykła instalacja z kilkoma wymaganiami zamiast osobnej magistrali.
Warunki współpracy
- Wycena na lokal, netto i brutto, po projekcie standardu.
- VAT według przepisów dla budownictwa mieszkaniowego - stawkę potwierdzamy w projekcie dla konkretnej inwestycji.
- Mieszkanie pokazowe jako pierwszy etap.
- Gwarancja: 24 miesiące na naszą pracę, gwarancja producenta na urządzenia.
Uczciwie o skali
Jesteśmy małą firmą z Trójmiasta. Dobrze czujemy się w inwestycjach, w których montaż da się rozłożyć w harmonogramie odbiorów - budynek po budynku, a nie kilkaset lokali w jednym tygodniu. Jeśli skala przekracza nasze możliwości, powiemy to na pierwszej rozmowie.
Czego nie robimy
Nie wykonujemy instalacji elektrycznej budynku, nie montujemy domofonów ogólnobudynkowych ani systemów przeciwpożarowych. Dajemy wymagania wykonawcy instalacji i montujemy urządzenia na koniec wykończenia lokali.
Jak zaczynamy współpracę
- Rozmowa z inwestorem, 30 minut Poznajemy inwestycję: liczba lokali, etap, standard wykończenia, grupa docelowa i to, co ma się wyróżniać w sprzedaży.
- Projekt standardu i wycena na lokal W 3 dni robocze dostajecie zakres standardu, wymagania dla wykonawcy instalacji elektrycznej i koszt na jeden lokal, netto i brutto.
- Mieszkanie pokazowe, potem inwestycja Najpierw wyposażamy jedno mieszkanie. Po akceptacji planujemy montaż w harmonogramie budowy, przed odbiorami lokali.
Pytania deweloperów
Co dokładnie wchodzi w standard mieszkania?
Ustalamy to z działem sprzedaży. Najczęściej: serwer Home Assistant, czujnik zalania z zaworem, sterowanie ogrzewaniem pokój po pokoju i przygotowanie puszek pod sterowanie światłem i roletami. Nabywca dostaje działający system, który rozbudowuje sam albo z nami.
Czy nabywca musi płacić abonament?
Nie. System działa lokalnie w mieszkaniu i nie wymaga opłat ani dla nas, ani dla producenta. Po odbiorze nabywca może wybrać płatny pakiet opieki, ale nie musi.
Jak to się ma do systemu magistralowego w budynku?
Home Assistant nie wymaga osobnej magistrali w ścianach - wystarczy zwykła instalacja z przewodem neutralnym w puszkach i zasilaniem rolet. To zwykle tańsze w wykonaniu i nie wiąże nabywcy z jednym producentem na lata.
Czy możemy zacząć od mieszkania pokazowego?
Tak, i to proponujemy jako pierwszy krok. Wyposażamy mieszkanie pokazowe, dział sprzedaży ma co pokazać, a Wy macie realny koszt na lokal przed decyzją o całej inwestycji.
Kto odpowiada za serwis po sprzedaży?
Na naszą pracę dajemy 24 miesiące gwarancji, urządzenia mają gwarancję producenta. Nabywca dostaje 14 dni bezpłatnej pomocy po odbiorze, a potem może wybrać pakiet opieki bezpośrednio u nas. Dział obsługi posprzedażowej nie musi się tym zajmować.
Zdjęcia: Tobias Wilden, Prydumano Design, Christian Agbede / Unsplash, na licencji Unsplash - fotografie poglądowe, nie przedstawiają instalacji Home Labs. Nazwy produktów i znaki towarowe należą do ich właścicieli i nie oznaczają partnerstwa ani rekomendacji ze strony producenta.